Vivienda en venta en Amposta: General Prim
Amposta · vivienda · 139 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что исключает свободное владение и рентабельность; покупка означает приобретение договора аренды с государственным регулированием, а не жилой не
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по цене 70 000 € — на 52% ниже рыночной оценки в 146 300 €, но этот дисконт полностью объясняется наличием обязательного социального найма («alquiler social obligatorio»), указанного в описании.
Такой статус означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а действующий административно-регулируемый договор с фиксированной ставкой, ограниченными правами на выселение и высокими юридическими рисками.
Ни одна из стандартных стратегий (перепродажа, сдача в аренду по рыночной ставке, личное использование) невозможна без согласия органов соцзащиты.
23 Idealista comps in AMPOSTA; marketPricePerM2 = €1,052/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Amposta, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 139 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Amposta. En sus alrededores encontramos el Escola Miquel Granell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y C-12. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 52% ниже средней рыночной стоимости по 23 аналогам в Ампосте. Однако этот дисконт отражает юридическое ограничение, а не рыночную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма и административного решения. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.