Vivienda en venta en Lleida: Rossinyol
Lleida · vivienda · 100 m²
Объект указан как занятый (возможно, незаконно), агент прямо предупреждает «без владения» — высокий риск невозможности вступить во владение; цена не компенсирует юридические и финансовые риски.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности получения владения
Объект продается по цене €46 000 — на 61% ниже средней рыночной оценки (€118 450), но это не «выгодная сделка», а цена риска.
Агент прямо предупреждает: «без владения, возможна незаконная оккупация».
Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет использовать или сдавать жильё до завершения судебного процесса выселения — который может занять от 12 до 36 месяцев и не гарантировать успех.
36 Idealista comps in LLEIDA; marketPricePerM2 = €1,184.5/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. En sus alrededores encontramos el General d'Estudis. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 61% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильный дисконт объясняется высоким юридическим риском — объект не передаётся с владением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida nº 4. Запросить у Aliseda информацию о судебном деле выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.