Vivienda en venta en Terrassa: nº stra Senyora de Montserrat
Terrassa · vivienda · 60 m²
Объект продается с обязательным социальным арендатором, что исключает свободное владение и требует согласия арендатора на выкуп; риск получения пустой квартиры крайне высок.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по цене €68 000 — на 43% ниже рыночной оценки (€118 827), но это не «скидка», а компенсация за юридический риск.
Указано, что квартира сдана в обязательный социальный наём (alquiler social obligatorio), что означает: 1) арендатор имеет сильные защитные права, 2) покупатель не получит пустую квартиру, 3) выселение практически невозможно без согласия арендатора и муниципалитета.
Даже при идеальной цене сделка несёт критический риск владения.
10 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,980
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Terrassa al lado de Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Terrassa Rambla y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a C-16. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 43% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка обусловлена юридическим ограничением: объект сдан в обязательный социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Terrassa nº 4. Запросить у Aliseda полный договор социального арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.