Vivienda en venta en Terrassa: Consell de Cent
Terrassa · vivienda · 100 m²
El precio de venta bancario (107.860 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (193.426 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado requiere reform
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (44 %) frente al valor de mercado de 193.426 €, lo que genera margen para impuestos (10–13 %), reforma moderada (estimada en 8–12.000 € según observaciones) y posibles cargas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales, lo que impide valorar riesgos legales reales.
El estado es habitable pero requiere actualización estética y funcional.
32 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 44 % por debajo del valor medio de mercado (193.426 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Estado habitable con observaciones claras: Fotos y descripción indican que el inmueble es habitable: suelo de terrazo en buen estado, cocina funcional y paredes co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 100 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos la Escola Lumen, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Terrassa Nacions Unides y la estación de tren Terrassa Nacions Unides. Con fácil acceso a B-40. VI-000-030-662-532
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 32 anuncios recientes de Idealista en Terrassa. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.