Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Jaume Casanovas
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 80 m²
Квартира сдана в аренду по действующему договору — вы покупаете актив с арендатором, без права на свободное владение; цена (261 800 €) почти в 2,1 раза выше оценки рынка (123 477 €), что не компенсирует риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Это прямая продажа банком квартиры, сданной в аренду по действующему договору.
Цена 261 800 € превышает рыночную оценку (123 477 €) более чем на 110 % — разрыв не компенсирует юридические и операционные риски.
Приобретение означает получение актива с арендатором, без возможности немедленного владения или свободного использования.
16 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en El Prat de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 80 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno además de 1 baño completo. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de El Prat de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Instituto Ribera Baixa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Cèntric y la estación de tren El Prat de Llobregat. Con fácil acceso a E-90. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения превышает среднюю рыночную стоимость более чем на 110 %. Даже при учете всех возможных надбавок (на этаж, локацию, состояние) разрыв слишком велик для обоснованного риска.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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