Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Jaume Casanovas
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 80 m²
El precio de venta (261.800 €) está muy por encima del rango de mercado estimado (122.800 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 261.800 €, un 113 % por encima del valor de mercado estimado (122.800 €) basado en 16 comparables recientes de Idealista.
No hay tasación, ni indicador de reforma ni situación jurídica especial que justifique esta brecha.
El estado físico parece bueno según fotos, pero la ocupación y cargas son desconocidas.
16 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.535,6 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno según fotos: Las observaciones visuales indican interiores espaciosos, luminosos, suelos de madera en buen estado y cocina equipada —
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en El Prat de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 80 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno además de 1 baño completo. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de El Prat de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Instituto Ribera Baixa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Cèntric y la estación de tren El Prat de Llobregat. Con fácil acceso a E-90.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de venta es más del doble del valor de mercado estimado a partir de 16 comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, no hay indicadores de reforma ni situación especial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.