Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Lleida
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 84 m²
Объект сдан в аренду с действующей арендой; покупка означает приобретение квартиры с нанимателем, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект — жилая квартира 84 м² в Эль-Прат-де-Ллобрегат, выставленная банком по цене 195 815 €.
Рыночная оценка по 16 надёжным компараторам Idealista составляет ~132 500 € — разница почти 48 %.
Критически важно: объект сдан в аренду с действующим договором, что исключает свободное владение и вводит серьёзные юридические и временные риски.
16 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Prat de Llobregat (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). En sus alrededores encontramos el Institut Escola Pepa Colomer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 48 % выше средней рыночной стоимости по аналогам. Даже с учётом аренды и рисков владения, премия необоснованна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Барселона. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.