Vivienda en venta en Martorell: de Piera
Martorell · vivienda · 67 m²
Precio de venta fijo del banco (89.805 €) está un 29,7 % por debajo del valor de mercado estimado (127.635 €), pero el estado 'anticuado habitable' y la ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 89.805 €, un 29,7 % por debajo del valor de mercado estimado (127.635 €), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, su estado 'anticuado habitable' —con cocina incompleta y necesidad de reforma integral— implica costes adicionales reales de 15.000–25.000 €.
La ocupación es desconocida, y no hay datos registrales verificados.
19 comparables Idealista en Martorell; marketPricePerM2 = 1.905 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 29,7 % por debajo del valor medio de mercado (127.635 €), ofreciendo margen para absorber costes de refo
- Ubicación consolidada en Martorell: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (centro sanitario, escuela, estación de tren, autopista), lo que refuerza l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Martorell, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 67 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble tiene mucha luz natural y suelos de parquet. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Martorell, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Torrent dels Llops, la Escola Mercè Rodoreda, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Martorell Central. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico anticuado y necesidad de reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente riesgos legales o físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.