Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: la Gerdera
Cornellà de Llobregat · vivienda · 102 m²
Precio de venta fijo a 255.000 €, un 4,5 % por encima del valor de mercado estimado (243.957 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco a 255.000 €, un 4,5 % por encima del valor de mercado estimado (243.957 €), con 33 comparables de Idealista como respaldo.
El estado exterior sugiere un edificio funcional pero anticuado (fachada envejecida, rejas, aire acondicionado visible), sin datos sobre interior ni ocupación.
No hay señales de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero la ausencia de nota simple, catastro y confirmación de posesión impide emitir una oferta segura.
33 comparables Idealista en CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.392 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (metro Sant Ildefons, tren Almeda, Ronda de Dalt) y servicios cercanos (escuelas, supermercados, fa
- Superficie ajustada al mercado: 102 m² es una superficie competitiva para familias en Cornellà; el precio por m² (2.500 €) está dentro del rango observa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Cornella de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 102 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Cornella de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Institut Esteve Terradas i Illa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Ildefons y la estación de tren Almeda. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del rango mediano del mercado local. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. La confianza es alta gracias al volumen de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà. Concertar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.