Vivienda en venta en Arenys de Mar: Platja Cassa
Arenys de Mar · vivienda · 127 m²
Precio del banco está por debajo del mercado en ~14%, pero la ocupación es desconocida y el estado interior no es verificable sin visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 127 m² en Arenys de Mar, ocupación desconocida
Piso de 127 m² en Arenys de Mar con 5 hab. y 2 baños, ofrecido por Aliseda a 217 315€ (~1711 €/m²), por debajo de la mediana de mercado de ~1985 €/m².
El descuento es real pero moderado (~14%) y parcialmente explicado por el estado interior 'dated' (solo evaluado por exterior, score 50/100).
La ocupación es desconocida, lo que es el riesgo principal: sin confirmación de posesión libre, no se debe ofertar.
9 comps Idealista en Arenys de Mar/Munt, mediana €/m² = 1985; Superficie 127 m² × mediana €/m²; Comp directa: 136 m² a 260 000€ (1912 €/m²) a 532 m
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs. mercado: Precio bancario a ~1711 €/m² frente a mediana de mercado de ~1985 €/m² (~14% de descuento). Ya hubo un recorte de precio
- Buena ubicación y tamaño: 127 m², 5 habitaciones, 2 baños, cerca del centro y playa de Arenys de Mar. Zona con servicios, colegios y transporte. F
- Plena propiedad: Ownership = FULL. Sin nuda propiedad, usufructo ni copropiedad que complique la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Arenys de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 127 m² construidos distribuidos en 5 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Arenys de Mar. En sus alrededores encontramos el Escola Joan Maragall. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, C-32 y Carrer d'en Draper. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación de posesión libre por escrito. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arenys de Mar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.