Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Menta
Esplugues de Llobregat · vivienda · 50 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете актив с действующим договором найма, а не свободную квартиру. Требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 136 500 € — на 8,6% ниже оценочной рыночной середины (149 288 €), рассчитанной по 8 объявлениям Idealista.
Однако ключевой фактор — она сдана в аренду, и вы покупаете не свободную недвижимость, а актив с действующим договором найма.
Это означает, что владение будет ограничено условиями договора, а выселение арендатора может быть затруднено или невозможно без его согласия.
8 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; median €/m² = 2986
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 50 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Bressol Municipal Marta Mata, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,6% ниже оценочной рыночной середины по 8 объявлениям Idealista. Однако сдача в аренду существенно меняет экономику сделки — доход и риски зависят от условий договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст арендного договора у Aliseda. Order nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.