Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): L'alegria

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 77 m²

Объект указан как занятый с возможной незаконной оккупацией — высокий риск владения, невозможность въезда без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-662-673

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 142 720 € — на 14,5 % ниже оценки рынка (166 849 €).

Однако ключевое ограничение — прямое указание на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.

Это критический юридический и операционный риск: покупатель не сможет въехать, сдать или использовать квартиру до завершения выселения, которое может занять от 6 до 24 месяцев и потребовать значительных юридических и финансовых затрат.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень защищённости оккупантов

Если оккупанты зарегистрированы или имеют документы (например, договор аренды), процесс выселения может занять 12–24 месяца и потребовать доказательств их незаконного пребывания.

Condiciones físicas del apartamento

Оккупанты могли нанести ущерб имуществу; восстановление может стоить от 15 000 до 40 000 €.

6 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 2167

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может получить физический доступ к объекту без судебного решения и принудительного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 3

Уточнить у Aliseda: есть ли уже начато судебное производство по выселению

Запросить у агента фото/видео интерьера и внешнего вида

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en l'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 77 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, el Institut Eugeni d'Ors, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Torrassa. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14,5% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски владения: наличие оккупантов делает невозможным получение физического владения без суда.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 3. Уточнить у Aliseda: есть ли уже начато судебное производство по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.