Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Masnou
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 55 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; вы покупаете квартиру с арендатором, а не пустую недвижимость — получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не свободно
Объект — квартира 55 м² в Л’Эспланаде де Льобрегат, выставленная банком по фиксированной цене 154 350 €.
Рыночная оценка на основе 7 сравнительных объявлений Idealista составляет ~122 500 € — цена завышена на 26%.
Критический риск: объект сдан в аренду по действующему договору, что означает покупку с арендатором и невозможность свободного владения без его согласия или длительного судебного процесса.
7 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 2167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 26% выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в районе. Сравнительные данные основаны на 7 объявлениях Idealista в том же муниципалитете и близлежащих зонах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.
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