Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Llorer

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 40 m²

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 129 645 €, но он сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором и не получите свободное владение; требуется проверка условий договора и прав арендат

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-662-712

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 129 645 €, но объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором и не получите свободное владение.

Рыночная оценка составляет 92 741 €, то есть переплата 39,8 %.

Без подтвержденных данных о состоянии и условиях аренды сделка не готова к офферу.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
От состояния зависит стоимость ремонта и будущая арендная доходность или возможность продажи.
Условия арендного договора
Срок, сумма аренды, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения критически влияют на инвестиционную привлекательность.
Юридический статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует квартиру как основное жилье, выселение может быть крайне затруднено и длительным.

14 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «Alquilado con renta vigente». Покупка означает приобретение имущества с действующим арендатором — вы не сможете заселиться или пересдать без согласия арендатора и в рамках условий договора. Возможны ограничения на выселен
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и повлиять на право собственности или возможность получения кредита.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить полный текст арендного договора
P1
Организовать личный осмотр
P1
Уточнить у Aliseda тип арендатора и цель использования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 40 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, el Institut Públic Eduard Fontserè, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 39,8 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Средняя цена за квадратный метр по компараторам — 2319 €/м², при этом предложенная цена составляет 3241 €/м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.