Vivienda en venta en Barcelona: Carme
Barcelona · vivienda · 66 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, владение не свободно
Объект продается банком по фиксированной цене 172 805 € — на 47,6 % ниже оценочной рыночной стоимости (330 282 €), рассчитанной по 50 аналогам на Idealista.
Однако эта скидка целиком объясняется наличием действующего арендного договора: описание прямо указывает 'Alquilado con renta vigente'.
Это означает, что покупатель приобретает не квартиру как таковую, а право собственности вместе с обязательством по договору аренды.
50 Idealista comps в BARCELONA; idealista_cell marketPricePerM2 = 5004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 66 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, al lado de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Cathedral of Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos caminando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 47,6 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако это не «бесплатная альфа» — сильная скидка отражает наличие действующего арендного договора и невозможность передать объект в пустое владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.