Vivienda en venta en Barcelona: Carme
Barcelona · vivienda · 66 m²
El precio de banco (2.618 €/m²) está muy por debajo del mercado local (~5.004 €/m²), pero sin visita, nota simple ni confirmación de ocupación no se puede avanzar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso Barcelona 66 m² — descuento real a verificar
Piso de 66 m² en El Raval (Barcelona) a la venta por Aliseda a 172.805 € (2.618 €/m²), un 48% por debajo de la mediana de mercado estimada en 330.000 €.
El descuento es muy significativo, pero las 12 comparables proporcionadas son de alquiler, no de venta, lo que limita la validación del rango.
Las fotos muestran un estado anticuado pero habitable; no se detectan problemas estructurales aparentes.
50 comps Idealista BARCELONA · idealista_cell; marketPricePerM2 5.004 €/m²; superficie catastral 66 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 2.618 €/m² frente a 5.004 €/m² de media en Barcelona, el precio está muy por debajo. Si se confirma posesión libre y b
- Ubicación céntrica: El Raval, cerca de Plaça Catalunya, La Boqueria y metro Liceu. Alta demanda de alquiler turístico y residencial.
- Precio ya reducido un 8,7%: El banco ya ha bajado el precio casi un 9%, lo que indica cierta disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 66 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, al lado de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Cathedral of Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos caminando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El descuento de ~48% sobre la mediana de mercado es enorme y requiere explicación. Las 12 comparables proporcionadas son de alquiler, no de venta, por lo que el rango se apoya en el marketPricePerM2 agregado de Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Preguntar a Aliseda por escrito sobre la ocupación y posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.