Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Colom
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 54 m²
Precio de venta bancario (91.300 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (107.300 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decidir
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 91.300 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (107.300 €) según 67 comparables reales de Idealista en L'Hospitalet.
El estado es funcional pero anticuado (reforma moderada esperada), y la ocupación es desconocida — riesgo clave que exige verificación inmediata.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero sin nota simple ni visita no es posible avanzar a oferta.
67 comparables Idealista en municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 14,9 % por debajo del valor medio de mercado (107.300 €), basado en 67 comparables reales del mismo municipio — no es un
- Ubicación consolidada: Localización céntrica en L'Hospitalet con acceso a transporte público (metro Gornal, tren Bellvitge), servicios sanitari
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 54 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Cap Rambla Marina, la Escola Paco Candel, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Gornal y la estación de tren Bellvitge. Con fácil acceso a E-90.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio, lo que sugiere margen potencial. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar con precisión el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.