Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Colom

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 54 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-662-760

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, владение не свободно

Объект продается по цене 91 300 € — на 15,3% ниже средней рыночной оценки (107 783 €), но это не компенсирует ключевой риск: квартира сдана в аренду с действующим договором.

Покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, без права на немедленное вступление во владение.

Выселение требует судебного процесса и может занять более полугода.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок действия, право выкупа арендатора, возможность досрочного расторжения и ответственность за ремонт.
Право арендатора на преимущественный выкуп
Если арендатор имеет такое право, банк обязан предложить ему выкуп первым — сделка с третьим лицом может быть оспорена.

67 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Согласно описанию: 'Alquilado con renta vigente'. Покупатель приобретает квартиру вместе с арендатором и обязан соблюдать сроки и условия договора. Выселение возможно только через суд и с соблюдением всех формальностей — процесс может занят
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно подтвердить чистоту права собственности.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан, физическое состояние не оценено по фото. Невозможно подтвердить техническое состояние, наличие ремонта или скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить копию действующего договора аренды
P1
Согласовать личный осмотр квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 54 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Cap Rambla Marina, la Escola Paco Candel, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Gornal y la estación de tren Bellvitge. Con fácil acceso a E-90. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,3% ниже средней рыночной оценки по 67 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения с арендатором и отсутствия свободного доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.