Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Mas
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 104 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения без согласия арендатора и риска длительных судебных разбирательств.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается по прямой сделке банка по цене 195 460 € — на 9,5% ниже оценки рынка по 152 компараторам.
Однако ключевая информация в описании — «Sujeto a alquiler social obligatorio» — делает сделку критически рискованной.
Покупатель не получит свободное владение: квартира остаётся заселённой по государственному договору, расторгнуть который практически невозможно без согласия арендатора и длительного судебного процесса.
152 компаратора Idealista по муниципалитету HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Escola Provençana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derechos del arrendatario protegidos por la ley. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9,5% ниже средней рыночной оценки по муниципалитету. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные риски, связанные с обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Проконсультироваться с испанским юристом по жилищному праву.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.