Vivienda en venta en Badalona: Calderon de la Barca

Badalona · vivienda · 74 m²

Объект занят (указано в описании), но нет информации о статусе занимаемого: неизвестно, является ли это законным арендатором, оккупантом или лицом с преимущественным правом покупки — высокий риск невозможности получения

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-662-865

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается банком по цене 78 630 € — на 55% ниже оценочной рыночной стоимости (176 283 €), что указывает на серьёзные юридические риски.

Ключевая проблема — подтверждённая занятость без уточнения правового статуса занимающего.

Это создаёт критический риск невозможности получения владения в разумные сроки и затраты на судебное выселение.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимающего

Определяет возможность и сроки получения владения: законный арендатор может остаться до окончания договора, оккупант требует судебного выселения.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и пригодность для проживания или сдачи в аренду.

14 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2382 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Отсутствует информация о правовом статусе занимающего — может быть арендатор с преимущественным правом, оккупант или третье лицо с судебным решением. Получение владения может потребовать длитель

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или возникать вновь — требуется актуальная выписка из регистра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Запросить информацию об occupant от Aliseda: статус, сроки, наличие договора или судебного решения

Назначить личный осмотр с техническим специалистом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами к получению владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Запросить информацию об occupant от Aliseda: статус, сроки, наличие договора или судебного решения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.