Vivienda en venta en Barcelona: Ferran Junoy
Barcelona · vivienda · 101 m²
El precio de venta bancario (315.025 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (481.131 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni estado r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un fuerte descuento (−34,5 %) frente al mercado barcelonés, respaldado por 9 comparables reales.
El estado físico es bueno según fotos, pero faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales, certificación energética y antigüedad.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
9 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.763 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: El precio bancario (315.025 €) representa un descuento del 34,5 % respecto al valor de mercado estimado (481.131 €), bas
- Estado físico favorable: Las fotos muestran interior limpio, cocina funcional y baño moderno; puntuación visual 70/100 y etiqueta 'good'. No se o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Llotja Escola d?Art i Disseny - Sant Andreu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Lepant y Passeig de Maragall. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Barcelona y Sant Adrià de Besós. La desviación es significativa y coherente con una estrategia de venta rápida, pero requiere verificación legal antes de comprome
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.