Vivienda en venta en Barcelona: Ferran Junoy
Barcelona · vivienda · 101 m²
Квартира сдана в аренду по действующему договору — вы покупаете актив с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; риск задержки получения квартиры и юридических споров высокий.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
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Квартира выставлена на продажу банком по фиксированной цене €315 025 — на 34,5 % ниже оценочной рыночной середины (€481 131).
Однако описание прямо указывает, что она сдана в аренду по действующему договору ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель приобретает не свободную недвижимость, а актив с третьим лицом, имеющим законные права на проживание.
9 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,764/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Llotja Escola d?Art i Disseny - Sant Andreu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Lepant y Passeig de Maragall. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 34,5 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованной квартирой без свободного доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.