Vivienda en venta en Barcelona: Mare de Deu de Montserrat
Barcelona · vivienda · 60 m²
El precio de venta bancario (175.435 €) está un 41,5 % por debajo del valor de mercado estimado (300.257 €), pero la ocupación es desconocida y el estado interior requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 175.435 €, un 41,5 % por debajo del valor de mercado estimado (300.257 €) según 50 comparables Idealista en Barcelona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y las fotos revelan un interior obsoleto que requerirá reforma moderada (estimado +8–10 %).
No hay datos sobre cargas ni titularidad registral.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 41,5 % por debajo del valor medio de mercado (300.257 €), basado en 50 comparables recientes.
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada en Barcelona con colegios, transporte y servicios cercanos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Casals-Gràcia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Interior obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 viviendas comparables recientes en Barcelona. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa' sin descartar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.