Vivienda en venta en Barcelona: Mare de Deu de Montserrat
Barcelona · vivienda · 60 m²
Объект продается банком по фиксированной цене €175 435 — на 41,5% ниже рыночной оценки €300 257, но с подтвержденной арендой; требуется проверка условий договора и права выкупа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
La propiedad está siendo vendida directamente por el banco a un precio de 175.435 € - 41,5% por debajo de la estimación del mercado de 300.257 €.
El factor clave del descuento es un contrato de arrendamiento a largo plazo confirmado.
El comprador recibirá un apartamento con un inquilino actual y no podrá abandonarlo sin su consentimiento o decisión judicial.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5 004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0858615DF3805H
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Casals-Gràcia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах в Барселоне. Цена предложения на 41,5% ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует верификации причин: возможно, связано с арендой или юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.