Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Doctor Pages
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 66 m²
El precio de venta (124.000 €) está un 35 % por encima del valor de mercado estimado (91.700 €); la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 124.000 €, un 35 % por encima del valor de mercado estimado (91.700 €), basado en 41 comparables reales de Idealista.
Las fotos y el análisis visual confirman necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), lo que exige un buffer de al menos 12–15 % sobre el precio.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores elevan el riesgo legal y financiero.
41 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.390 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 66 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 41 ofertas reales de Idealista en el mismo municipio. La diferencia no se justifica con datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física con Aliseda para verificar estado de ocupación y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.