Vivienda en venta en Rubí: Vint-i-cinc de Setembre
Rubí · vivienda · 733 m²
Precio de venta bancario (112.720 €) es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (771.021 €); pero la superficie declarada de 733 m² es inverosímil para una vivienda urbana en Rubí y requiere verificación urgente
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (112.720 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (771.021 €), pero la superficie declarada de 733 m² es incompatible con una vivienda urbana estándar en Rubí y señala una alta probabilidad de error descriptivo, uso no residencial o estructura registral compleja.
Hasta que no se verifiquen la nota simple, el certificado catastral y el estado físico real, cualquier oferta es prematura.
La ocupación también es desconocida, añadiendo riesgo operativo.
50 comparables Idealista en RUBÍ; marketPricePerM2 = 1.051 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento nominal: Precio bancario (112.720 €) representa un 85 % menos que el valor medio de mercado (771.021 €), lo que indica potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 733 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, la superficie declarada (733 m²) es atípica para una vivienda unifamiliar o piso en Rubí y sugiere posible error, uso mixto o descripción incorrecta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.