Vivienda en venta en Calella: Balmes
Calella · vivienda · 90 m²
Precio de venta fijo a 230.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (174.670 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 230.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (174.670 €) basado en 36 comparables recientes.
Su estado es habitable pero anticuado (pintura manchada, daño en marco de ventana), lo que exige un buffer de reforma del 8 %.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo legal y operativo.
36 comparables Idealista en CALELLA y Pineda de Mar; marketPricePerM2 = 1.940,78 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Calella: Zona residencial bien comunicada, con servicios esenciales y transporte público cercano.
- Estado habitable confirmado: Fotos muestran vivienda usable: pisos limpios, puertas y marcos conservados, aunque con señales de desgaste.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Calella, Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 90 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Calella, en sus alrededores encontramos el Hospital Comarcal Sant Jaume de Calella, la Escola Poblenou, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Calella. Cuenta con fácil acceso a N-2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. La prima es significativa y requiere justificación adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calella. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.