Vivienda en venta en Mataró: Marathon
Mataró · vivienda · 74 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором и обязательством по текущему договору — владение невозможно без согласия или судебного решения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права выселения
Объект продается напрямую банком по цене 80 360 € — на 47% ниже рыночной оценки (152 647 €), но это не «выгодная сделка», а компенсация за критический юридический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором.
Покупатель автоматически становится новым арендодателем и теряет контроль над владением до окончания договора или успешного выселения через суд.
Без полного текста договора и подтверждения отсутствия преимущественного права покупки любая ставка или предложение несет высочайший риск.
15 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = €2,063
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Mataró. En sus alrededores encontramos el Escola Camí del Cros. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 47% ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Матаро. Однако сильная скидка компенсирует не риски владения, а юридическую сложность: объект продается с действующим арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.