Vivienda en venta en Mataró: Marathon
Mataró · vivienda · 74 m²
Precio de banco 47% por debajo del mercado según comparables, pero sin datos de ocupación ni acceso interior — requiere verificación urgente antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda 74 m² en Mataró, descuento aparente pero ocupación y estado desconocidos
El banco ofrece una vivienda de 74 m² en Mataró por 80.360 € (1.086 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (~2.063 €/m² según Idealista).
El descuento aparente del 47% es atractivo, pero hay señales de alerta: no se ha podido visitar el interior (solo fachada visible), la ocupación es desconocida y los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta.
La fachada envejecida sugiere que la vivienda necesita al menos una reforma media (estimada en 10.000-20.000 €).
15 comparables Idealista en MATARÓ (precio medio por m² ≈ 2.063 €/m²); Superficie Catastro no disponible, se usa superficie del anuncio (74 m²); Comparables de renta; precio de venta por m² derivado del cálculo Idealista cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 80.360 € vs. ~152.600 € de valor de mercado estimado (47% de descuento). Si la ocupación está libre y el interior es ref
- Buena ubicación residencial: Zona con colegios, transporte público, supermercados y acceso a N-II y C-31D. Mataró es ciudad consolidada con servicios
- Descuento ya aplicado recientemente: El banco ha bajado el precio un 8.7% recientemente, lo que sugiere disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Mataró. En sus alrededores encontramos el Escola Camí del Cros. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Mataró. Solicitar visita inmueble con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.