Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Cordova
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 81 m²
Объект относится к жилью с ограниченной свободой распоряжения (ВПО) и требует обязательного социального найма — это исключает частное использование и резко ограничивает выход и ликвидность.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с обязательным социальным наймом
Это ВПО-квартира с обязательным социальным наймом — не инвестиция и не жильё для личного использования без ограничений.
Цена 132 000 € на 17 % выше рыночной оценки (112 586 €), но разница не является дисконтом: она компенсирует лишь часть административных и юридических издержек.
Занятость подтверждена, выселение невозможно.
41 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos la escuela IES Les Vinyes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Con fácil acceso a Ronda de Dalt. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Жильё с ограниченной свободой распоряжения (ВПО), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17% выше оценки рынка по 41 аналогу. Однако этот «дисконт» иллюзорен: ВПО не может быть продана или сдана на свободных условиях.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный пакет документов ВПО и действующий договор социального найма. Обратиться в Departament d'Habitatge de la Generalitat за подтверждением статуса ВПО и условий выхода.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.