Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Cordova
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 81 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica restricciones de uso obligatorio, riesgos de posesión y limitaciones legales graves para el comprador.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado con restricciones legales severas
Este piso es una VPO ocupada con precio de venta (132.000 €) superior al valor de mercado estimado (112.586 €), lo que elimina cualquier margen de seguridad.
La condición VPO impone restricciones legales severas de uso y acceso, y la ocupación confirmada añade riesgo crítico de posesión.
No existe ruta clara hacia la libre disponibilidad ni cumplimiento simultáneo de los requisitos legales.
41 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.389 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos la escuela IES Les Vinyes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Con fácil acceso a Ronda de Dalt. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (132.000 €) está por encima del valor de mercado estimado (112.586 €), lo que representa una prima del 17 %, no un descuento. La discrepancia se explica por la naturaleza VPO y su ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Verificar si el inmueble figura en el Catálogo de Viviendas Protegidas de la Generalitat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.