Vivienda en venta en Reus: Ami de L'aigua nº va
Reus · vivienda · 109 m²
Precio fijo de banco (110.400 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (141.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo del banco (110.400 €) representa un descuento real del 22 % frente al valor de mercado estimado (141.500 €), respaldado por 30 comparables de Idealista en Reus.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambos factores introducen riesgo legal y de posesión.
El estado físico es habitable pero moderado (55/100), con desgaste visible que requerirá inversión en acabados.
30 comparables Idealista en REUS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 22 % por debajo del valor medio de mercado según 30 comparables recientes de Idealista en Reus — descuento real, no nomi
- Superficie y ubicación estratégicas: 109 m² en centro de Reus, cerca de universidad, servicios y transporte — perfil atractivo para alquiler o vivienda habit
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Reus, Tarragona, ideal para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 109 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Reus al lado de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos la URV · Facultat de Medicina i Ciències de la Salut (FMCS), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado (55/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en 30 anuncios similares de Idealista en Reus. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.