Vivienda en venta en Cambrils: Verge de Montserrat

Cambrils · vivienda · 107 m²

Банк продаёт квартиру 107 м² в Cambrils за 166750 EUR, но указано «sin posesión»: текущая скидка не компенсирует риск владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-663-314

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято: скидка недостаточна

Это банковская прямая продажа квартиры 107 м² в Cambrils, не судебный аукцион.

Рыночный ориентир 210645 EUR против цены 166750 EUR даёт видимую скидку, но движок ставит SKIP из-за OCCUPIED / «sin posesión».

Решает только подтверждение свободной передачи владения или дополнительная скидка за занятость.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и регистрационные ограничения

Даже при банковской продаже покупателю нужно понимать, есть ли зарегистрированные обременения или ограничения, влияющие на финансирование и выход.

Situación real del apartamento

В расчёте заложен стандартный ремонтный буфер, но отсутствие фото и осмотра может скрывать более дорогий ремонт.

Situación exacta de la ocupación

Разница между временным пользователем, бывшим должником, арендатором и незаконным ocupante сильно меняет сроки и расходы на possession.

12 sale comps · Idealista · CAMBRILS · €/m² 1968.6434395848778; 12 сопоставимых объявлений Idealista по Cambrils; рыночный ориентир 1968.64 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании Aliseda указано «Sin posesión», а occupation помечена как OCCUPIED; это может задержать или осложнить получение владения и увеличить расходы.

Ocupación ilegal declarada

Текст прямо говорит «posible ocupación ilegal», поэтому риск сроков, судебных действий и невозможности осмотра выше обычной банковской продажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda письменное подтверждение possession и статуса ocupación

Попросить visita / доступ к объекту через Aliseda

Nota simple actualizada

Если possession решена, подать offer ниже asking с условием свободной передачи

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplio Piso en Cambrils, Tarragona, ideal para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 107 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Cambrils y cerca de la Playa Horta de Santa María, en sus alrededores encontramos el Hospital Lleuger Antoni de Gimbernat de Cambrils, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже середины рыночного ориентира, но объект продаётся без передачи владения, поэтому экономия должна покрывать возможные сроки и расходы на получение possession.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение possession и статуса ocupación. Попросить visita / доступ к объекту через Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.