Vivienda en venta en Sabadell: Espronceda
Sabadell · vivienda · 74 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 168 000 €, но указан как занятый и подпадает под обязательный социальный наём — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 168 000 € — на 4,8 % выше оценочной рыночной середины (160 334 €), но в пределах диапазона.
Ключевой риск — подтверждённая занятость по обязательному социальному найму, что блокирует получение свободного владения и может потребовать судебного выселения.
Без nota simple и деталей договора аренды невозможно оценить реальную стоимость и риски.
23 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = 2167 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Can Llobet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,8 % выше оценочной рыночной середины (160 334 €), но в пределах верхней границы диапазона. Однако наличие аренды и обязательного социального найма создаёт юридические риски владения и выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Сабаделя. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма и подтверждение его статуса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.