Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Llevant
Esplugues de Llobregat · vivienda · 40 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение невозможно без согласия арендатора и соблюдения жёстких правил социального
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Это не стандартная покупка недвижимости, а приобретение имущественного права с обязательным и неотъемлемым обременением — социальным наймом.
Цена на 12 % ниже рыночной, но эта скидка не является 'альфа': она отражает юридическую негибкость актива.
Арендатор имеет право на постоянное проживание, возможное наследование и приоритетный выкуп.
50 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,721
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 40 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 12 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.