Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Llevant
Esplugues de Llobregat · vivienda · 40 m²
Precio de venta fijo a 95.460 € (2.387 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (2.719 €/m²); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 95.460 € (2.387 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (2.719 €/m²) con alta confianza.
Sin embargo, su estado 'necesita reforma total' (puntuación 40/100, fachada agrietada y grafitis) implica costes adicionales de 25.000–35.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
50 comparables Idealista en Esplugues de Llobregat; valor medio de mercado: 2.719 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 12 % por debajo del valor medio de mercado (2.719 €/m² vs. 2.387 €/m²), con base en 50 comparables recie
- Ubicación consolidada: Esplugues de Llobregat ofrece buena conectividad (metro Can Vidalet, tren L'Hospitalet) y servicios cercanos (hospitales
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 40 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 12 % por debajo del valor medio de mercado calculado con alta confianza. Sin embargo, el estado 'necesita reforma total' y la ocupación desconocida reducen la certeza sobre el valor real tras gastos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física acompañada de técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.