Vivienda en venta en Badalona: Democracia
Badalona · vivienda · 52 m²
Precio de venta fijo (127.600 €) está un 24,7 % por encima del valor de mercado estimado (102.309 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero desgastado requiere revisión in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende al banco a 127.600 €, un 24,7 % por encima del valor de mercado estimado (102.309 €) basado en 50 comparables Idealista en Badalona.
El estado es funcional pero desgastado (score 50), sin reforma visible, lo que sugiere necesidad de inversión moderada.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
50 comparables Idealista en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.967 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación central en Badalona: Acceso a transporte público (metro Llefià), servicios sanitarios, educativos y comerciales — factor clave para rentabili
- Superficie ajustada y funcional: 52 m² bien distribuidos (2 dormitorios, salón-comedor, cocina, aseo) son adecuados para perfil de pareja joven o inverso
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para parejas. Este práctico Piso dispone de una superficie de 52 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en Badalona. La dispersión de precios por m² (681–2.600 €/m²) sugiere alta heterogeneidad, pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.