Vivienda en venta en Badalona: Cordova
Badalona · vivienda · 70 m²
Precio de venta bancario (69.100 €) está un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (156.131 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (69.100 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (156.131 €), respaldado por 14 comparables de Idealista en Badalona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y las fotos muestran un estado anticuado (fachada desgastada, zonas comunes desgastadas), lo que exige verificación inmediata.
No hay indicios de riesgos críticos (como okupas, VPO o ruina), pero tampoco confirmación de vacancia ni limpieza registral.
14 comparables Idealista en BADALONA; marketPricePerM2 = 2.230 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 56 % por debajo del valor medio de comparables locales — margen suficiente para absorber costes legales,
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y espacios verdes — demanda estable y baja rotación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de viviendas similares en Badalona. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el valor medio apoyan una fuerte subvaluación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.