Vivienda en venta en Terrassa: Pamplona

Terrassa · vivienda · 49 m²

Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих п

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-663-396

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене €111 810 — на 24% выше рыночной оценки по 50 аналогам в Террасе.

Критически важно: агент прямо подтверждает занятость, но не раскрывает её правовую природу.

Без этой информации любое предложение несёт высочайший риск невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют суда (6–18 мес.), арендаторы — могут иметь право на выкуп или защиту по закону.
Situación de la instalación
Отсутствие фото и оценки физического состояния делает невозможным расчёт затрат на ремонт или оценку годности для проживания/сдачи.

50 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,843/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агент прямо указывает: «Inmueble ocupado». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Возможны окупанты, арендаторы или лица с преимущественным правом выкупа.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке они перейдут к новому владельцу без возможности отмены.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан, а описание не позволяет оценить реальное состояние. Фотографии и виртуальный тур не предоставлены — невозможно проверить соответствие заявленным характеристикам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona
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Уточнить у Aliseda тип занятости: оккупация, аренда или иное основание
P1
Запросить полный фотоотчёт и видеоосмотр помещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre este acogedor piso de segunda mano en el corazón de Terrassa, Barcelona. Con sus 49 m² construidos, esta propiedad es ideal para parejas que buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. La vivienda dispone de una habitación, un baño, un salón-comedor y una cocina, todo diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Terrassa es una ciudad vibrante y llena de vida, con una rica oferta cultural y educativa. En las inmediaciones de la propiedad, encontrarás la Escola Roser Capdevila, supermercados, bancos, farmacias y centros deportivos. Además, su excelente ubicación cerca de la estación de tren Terrassa Est y el fácil acceso a la N-150, hacen que los desplazamientos sean rápidos y sencillos. Barcelona, la provincia donde se encuentra, es conocida por su clima templado, su oferta cultural y gastronómica, y sus hermosas playas. Vivir en Barcelona te permite disfrutar de todas las comodidades de una gran ciudad, mientras que Terrassa ofrece un ambiente más tranquilo y acogedor. Para aquellos interesados en explorar esta propiedad desde la comodidad de su hogar, hay un tour virtual disponible. La categoría de certificación energética de la propiedad es G. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más atractivas de Terrassa. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 24% выше средней рыночной оценки по аналогам в Террасе. Даже при скидке -15% (€95 000) цена остаётся на верхней границе рынка, а не ниже него.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda тип занятости: оккупация, аренда или иное основание.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.