Vivienda en venta en Terrassa: Pamplona
Terrassa · vivienda · 49 m²
El banco pide 111.810 € pero el mercado de zona está en torno a 90.000 € para 49 m²; hay que verificar ocupación y negociar agresivamente antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso 49 m² en Terrassa, precio del banco por encima del mercado
Piso de 49 m² en Terrassa con interior renovado (85/100 según fotos).
Sin embargo, el banco pide 111.810 € frente a una estimación de mercado de ~90.000 € (50 comparables Idealista de la zona).
La ocupación es desconocida, lo que es el principal riesgo: no hay garantía de entrega libre.
50 comparables Idealista en TERRASSA, media 1.843 €/m²; Superficie Catastro/construida: 49 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior renovado: El modelo de visión marca 85/100: interior moderno, suelo gres, cocina equipada, baño completo. Reduce buffer de reforma
- Ubicación funcional: Cerca de estación Terrassa Est, N-150, servicios. Terrassa es mercado activo con demanda de alquiler.
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo. Facilita la operación si la ocupación está libre.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre este acogedor piso de segunda mano en el corazón de Terrassa, Barcelona. Con sus 49 m² construidos, esta propiedad es ideal para parejas que buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. La vivienda dispone de una habitación, un baño, un salón-comedor y una cocina, todo diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Terrassa es una ciudad vibrante y llena de vida, con una rica oferta cultural y educativa. En las inmediaciones de la propiedad, encontrarás la Escola Roser Capdevila, supermercados, bancos, farmacias y centros deportivos. Además, su excelente ubicación cerca de la estación de tren Terrassa Est y el fácil acceso a la N-150, hacen que los desplazamientos sean rápidos y sencillos. Barcelona, la provincia donde se encuentra, es conocida por su clima templado, su oferta cultural y gastronómica, y sus hermosas playas. Vivir en Barcelona te permite disfrutar de todas las comodidades de una gran ciudad, mientras que Terrassa ofrece un ambiente más tranquilo y acogedor. Para aquellos interesados en explorar esta propiedad desde la comodidad de su hogar, hay un tour virtual disponible. La categoría de certificación energética de la propiedad es G. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más atractivas de Terrassa.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio del banco superior al mercado, Comparables son de alquiler, no de venta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa. Pedir al agente Aliseda certificado de posesión y situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.