Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Santiago Rusiñol
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 56 m²
Precio fijo del banco (124.500 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (103.400 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de poses
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 124.500 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (103.400 €) basado en 31 comparables de Idealista en Santa Coloma.
El estado es funcional pero anticuado (pintura desgastada, cocina obsoleta), sin indicios de ruina.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
31 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.846 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con metro Singuerlín, paradas de autobús y servicios básicos cercanos — alta demanda residencial en
- Estado funcional confirmado: Fotos y descripción indican que el piso es habitable: cocina operativa, instalaciones eléctricas y fontanería aparenteme
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble consta de 56 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.