Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Can Calders
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (256.450 €) está un 53 % por encima del valor de mercado estimado (167.078 €); estado interior deteriorado y ocupación desconocida requieren verificación inmediata antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 256.450 €, un 53 % por encima del valor de mercado estimado (167.078 €), basado en 21 comparables recientes.
El estado visible ('dated_habitable') exige reforma significativa (paredes, puertas, acabados), y la ocupación es desconocida — riesgo operativo y legal real.
No hay señales de urgencia bancaria ni descuentos previos.
21 comparables Idealista en Sant Feliu de Llobregat y Molins de Rei; marketPricePerM2 = 2.421 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Sant Feliu de Llobregat, con transporte público, servicios y proximidad a Molins de Rei — área c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Sant Feliu de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Pavelló Escolar Esportiu Escola Nadal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sant Feliu de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes, incluso tras ajustar por superficie y ubicación. La prima no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Llobregat. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.