Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Garrofer
Cornellà de Llobregat · vivienda · 62 m²
Объект сдан в обязательную социальную аренду: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с ограничениями по цене и сроку.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в социальную аренду
Объект продается банком по фиксированной цене 121 000 € — на 5,4% ниже оценочной рыночной стоимости (127 968 €).
Однако ключевое ограничение — он «субъект социальной аренды», что означает обязательный действующий договор с регулируемой ставкой, ограниченным сроком и потенциальным правом выкупа арендатора.
Это исключает свободное владение, рыночную доходность и гибкость выхода.
25 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2064 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cornella de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Cornella de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Institut Esteve Terradas i Illa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Sant Ildefons. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,4% ниже рыночной середины (127 968 €), но это не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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