Vivienda en venta en Pineda de Mar: de la Placa
Pineda de Mar · vivienda · 82 m²
El precio de venta (100.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (164.514 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende a 100.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (164.514 €), lo que representa una oportunidad clara —pero condicionada—.
El estado físico es funcional pero anticuado (paredes descascaradas, baños antiguos, sin ascensor), y no se ha verificado ni ocupación ni cargas registrales.
Sin nota simple ni visita técnica, cualquier oferta sería especulativa.
32 comparables Idealista en PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = 2.006 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 39 % por debajo del valor de mercado estimado (164.514 €), lo que genera margen para absorber costes adi
- Ubicación consolidada: Situado en el centro de Pineda de Mar, cerca de servicios esenciales, transporte público y playa — zona con demanda resi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Pineda de Mar, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 82 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un baño completo y un balcón. La vivienda tiene mucha luz natural. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Está ubicado en el corazón de Pineda de Mar y cerca de la Platja dels Pins, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Cap Pineda - Pineda de Mar, la Escuela Aloc, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Pineda de Mar. Cuenta con fácil acceso a N-II.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a 1.220 €/m², muy por debajo de la mediana de mercado (2.006 €/m²). La diferencia es significativa y justifica una investigación activa, aunque no permite decidir sin verificar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró nº 1. Agendar visita presencial con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.