Vivienda en venta en Sabadell: Josep Tarradellas
Sabadell · vivienda · 93 m²
El precio de venta bancario (192.645 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (195.079 €), pero el estado 'necesita reforma integral' y la ocupación desconocida exigen verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 192.645 €, un 1,25 % por debajo del valor de mercado estimado (195.079 €) basado en 26 comparables de Idealista en Sabadell.
Sin embargo, su estado físico deficiente (score 40/100, reforma integral necesaria) y la ocupación desconocida introducen riesgos operativos y financieros reales.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral verificada.
26 comparables Idealista en SABADELL; marketPricePerM2 = 2.097 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado con margen limitado: El valor de venta (192.645 €) está solo un 1,25 % por debajo del valor medio de mercado (195.079 €), lo que sugiere una
- Ubicación consolidada en zona residencial: Entorno con servicios completos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), lo que apoya la demanda futura y la estabil
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está cerca de la mediana del mercado local, con un descuento marginal del 1,25 %. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero la condición física y la ocupación son incógnitas críticas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita física con agente para evaluar estado real y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.