Vivienda en venta en Manresa: Viladordis
Manresa · vivienda · 83 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 116 000 €, что на ~14 % ниже оценки рынка (134 200 €), но с подтвержденной арендой — требуется проверка условий договора и статуса арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира в Манресе предлагается по цене 116 000 € — на 14 % ниже рыночной оценки (134 200 €), рассчитанной по 29 аналогам.
Однако описание прямо указывает на обязательный социальный наём, что делает объект высокорисковым: покупатель получит квартиру с действующим договором, без права немедленного вступления во владение.
До подачи любого предложения необходимо запросить nota simple и полный текст договора аренды.
29 Idealista comps в MANRESA; median €/m² = 1617
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Manresa, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 83 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Manresa, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa - Fundació Althaia, la Escola Ítaca - Manresa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa Viladordis. Cuenta con fácil acceso a Ctra. de Vic. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13,6 % ниже средней рыночной оценки по 29 аналогам в Манресе. Скидка реалистична, но не гарантирует выгоду из-за обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Манреса. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.