Vivienda en venta en Manresa: Viladordis
Manresa · vivienda · 83 m²
Precio de venta fijo a 116.000 € (1.398 €/m²), un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (134.217 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 116.000 € (1.398 €/m²), un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (134.217 €) según 29 comparables Idealista en Manresa.
El estado visual ('usable', puntuación 55/100) es consistente y no sugiere reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo y retrasar la posesión.
29 comparables Idealista en Manresa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento claro vs mercado: Precio 14 % por debajo del valor medio de 29 comparables recientes en Manresa — descuento real y cuantificable, no espec
- Estado 'usable' verificado visualmente: Fotos muestran garaje con puerta metálica y paredes limpias; escalera y ascensor visibles en el edificio — condición coh
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Manresa, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 83 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Manresa, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa - Fundació Althaia, la Escola Ítaca - Manresa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa Viladordis. Cuenta con fácil acceso a Ctra. de Vic.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango medido por comparables recientes en la misma localidad. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.