Vivienda en venta en Sabadell: Illa Aurea
Sabadell · vivienda · 63 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможная незаконная оккупация)» — это критический юридический риск; покупка невозможна без полной проверки фактического состояния владения и судебного статуса.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается по прямой банковской сделке за 89 090 € — на 19 % ниже оценочной рыночной стоимости (109 816 €), рассчитанной по 19 надежным аналогам в Сабаделье.
Однако ключевое предупреждение агента — «без владения (возможная незаконная оккупация)» — является критическим юридическим барьером: покупка не даст вам владения до завершения судебного процесса выселения, который может затянуться и потребовать значительных расходов.
Без подтвержденного статуса оккупанта, актуальной выписки из регистра и судебного дела сделка несет неприемлемый риск потери средств и времени.
19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Сабаделье. Однако скидка не компенсирует риски владения — наличие оккупантов делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Уточнить у Aliseda номер судебного дела и статус исполнения решения о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.