Vivienda en venta en Badalona: Alfonso Xii

Badalona · vivienda · 61 m²

Объект выставлен напрямую банком по цене 113 000 € — на 3 % выше оценки рынка (109 170 €), но с подтвержденной арендой и завершенным договором; требуется проверка фактического состояния, права выселения и наличия обремен

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-664-199

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Квартира в Бадалоне выставлена банком по цене 113 000 € — на 3,5 % выше рыночной оценки (109 170 € по 10 компараторам Idealista).

Ключевой риск — подтвержденная арендованность с завершенным договором: владелец может столкнуться с длительным и затратным процессом выселения.

Обременения не проверены, состояние квартиры не подтверждено.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

Описание минимально, фото отсутствуют. Неясно, требует ли ремонт, есть ли повреждения или износ.

Статус арендатора после окончания договора

Завершенный договор не гарантирует добровольное освобождение. Может потребоваться судебное выселение.

10 Idealista comps в BADALONA; median €/m² = 1789.68

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание указывает: 'Alquilado, contrato finalizado'. Это означает, что арендатор остается в квартире без действующего договора — возможны сложности с выселением. Право собственности не дает автоматического права на немедленное владение.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5474301DF3857C

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Badalona y cerca de la Platja del Coco, en sus alrededores encontramos la Escola Josep Carner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Gorg. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,5 % выше средней рыночной оценки по 10 аналогам в Бадалоне. Разброс компараторов широкий (€/m² от 681 до 4122), но медиана устойчива. Скидка не подтверждена — требуется проверка условий освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.