Vivienda en venta en Sabadell: Monestero
Sabadell · vivienda · 75 m²
El banco pide 89.000 € por un piso de 75 m² que el mercado valora ~162.000 €, pero necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Vivienda Sabadell 75 m², precio banco muy por debajo de mercado pero requiere reforma completa
Vivienda de 75 m² en Sabadell ofrecida por Aliseda a 89.000 €, muy por debajo de la estimación de mercado (~162.500 €).
El descuento es real pero la propiedad necesita reforma integral (score 40/100, estimación 25.000-35.000 €).
El riesgo principal es la ocupación desconocida: si hay okupas, los costes legales y temporales pueden consumir el margen.
23 comparables Idealista en SABADELL, mediana €/m² = 2.167; Superficie Catastro 75 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado estimado: El precio bancario de 89.000 € está ~45% por debajo de la valoración de mercado (~162.500 €), ofreciendo margen para ref
- Ubicación residencial bien comunicada: Cerca de UAB, colegios, transporte público, C-58 y N-150. Zona con servicios completos y zonas verdes.
- Titularidad plena (FULL ownership): No se detectan usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Simplifica la operación si la nota simple lo confirma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Confirmar estado de ocupación con Aliseda por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.