Vivienda en venta en Rubí: Junceda
Rubí · vivienda · 399 m²
El precio de venta bancario (112.720 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (598.404 €); sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado requiere
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 112.720 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (598.404 €), lo que sugiere una oportunidad potencial si se resuelven los riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas ni titularidad registral, y las fotos revelan humedades y deterioro parcial.
La superficie (399 m²) es atípica y requiere validación catastral.
9 Idealista comps en Rubí; marketPricePerM2 = 1.499 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (112.720 €) ≈ 19 % del valor de mercado medio (598.404 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cos
- Ubicación consolidada en Rubí: Entorno bien comunicado (estación Rubí Centre, C-16), con equipamientos cercanos (escuelas, hospitales, comercios), lo q
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Rubí, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 399 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Balmes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Rubí Centre. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital Universitari General de Catalunya y el UIC Barcelona - Campus Sant Cugat. El inmueble está situado a 23 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a C-16.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Rubí, con una fuerte concentración entre 1.159–1.450 €/m². La superficie declarada (399 m²) es atípica para una vivienda urbana y requiere validación catastral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en humedades.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.