Vivienda en venta en Reus: Escultor Rocamora
Reus · vivienda · 84 m²
Precio por debajo de la mediana del mercado, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni visita disponible todavía.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: piso 84 m² en Reus a 1.038 €/m²
Piso de 84 m² en zona céntrica de Reus a 1.038 €/m², ligeramente por encima de la mediana de mercado de la zona (994 €/m² según 21 comparables Idealista).
La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales, lo que bloquea cualquier decisión de compra sin verificar antes.
Las fotos muestran fachada envejecida pero estado habitable; se estima una reforma moderada de 8.000-12.000 €.
21 comparables Idealista en REUS, mediana 994 €/m²; Superficie Catastro 84 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Reus: Junto a Plaça del Mercadal, con servicios, universidad y hospital cercanos. Zona con demanda de alquiler y reventa.
- Superficie útil de 84 m² con 3 habitaciones: Formato familiar bien dimensionado que cubre la demanda principal del mercado de Reus.
- Precio por m² por debajo de la mediana: A 1.038 €/m² frente a la mediana de 994 €/m² de Idealista, el diferencial es pequeño pero el piso podría negociarse a la
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Reus al lado de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el Consultes externes - Hospital Universitari Sant Joan de Reus, la Universitat Rovira i Virgili (Facultat d'Economia i Empresa), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima de la mediana de mercado calculada por Idealista. El descuento real es marginal; sin comparables de venta directa la horquilla tiene margen de error.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Tarragona. Pedir confirmación de posesión a Aliseda por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.