Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Roma
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 95 m²
El inmueble está en venta directa al banco a 153.630 €, un 15,8 % por encima del valor de mercado estimado (132.621 €); requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco a 153.630 €, un 15,8 % por encima del valor de mercado estimado (132.621 €) basado en 39 comparables recientes.
Requiere reforma integral según análisis visual (puntuación 40/100), lo que añade costes adicionales no incluidos en el precio.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal en la toma de posesión.
39 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet y Badalona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Pis a Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecte per a famílies. L´immoble consta de 95 m² construïts distribuïts en tres habitacions, saló-menjador, cuina i un lavabo. Localitzat al centre de Santa Coloma de Gramenet, als voltants trobem el centre sanitari CAP El Fondo, l'Escola Pública Joan Coret, supermercats, bancs, biblioteques, farmàcies, oficines de correus, centres esportius, diverses parades d'autobús i l'estació de metre Fons. Compte amb fàcil accés a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 39 anuncios comparables recientes. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 12. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.