Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Enric Morera
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 104 m²
Precio de venta fijo en 236.250 €, un 10,4 % por encima del valor de mercado estimado (213.583 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero desactualizado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una compra directa al banco a 236.250 €, un 10,4 % por encima del valor de mercado estimado (213.583 €).
El inmueble está habitable pero desactualizado (baños y acabados anticuados), sin indicios de reforma reciente ni certificación energética.
No hay datos sobre ocupación, cargas registrales, gastos de comunidad ni IBI — todos factores críticos para definir el precio final real.
152 comparables Idealista en el municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable verificado: Fotos muestran vivienda completa y funcional (cocina integrada, baños operativos), sin necesidad de obras estructurales.
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada en L'Hospitalet, con servicios cercanos y demanda estable según comparables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de mercado. La prima del 10,4 % no está justificada por datos objetivos: no hay indicadores de reforma reciente, ni certificación energética, ni información sobre comunidad o impuestos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.