Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Enric Morera
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 104 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не гарантировано
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 236 250 € — на 9,4 % выше средней рыночной оценки (215 867 €) по 152 аналогам в муниципалитете.
Ключевой критический риск — объект сдан в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente'), что означает обязательное сохранение арендатора и невозможность немедленного вступления во владение.
Без просмотра договора и nota simple невозможно оценить сроки, риски выселения и наличие обременений.
152 компа на Idealista по муниципалитету HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 9,4 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Сдача в аренду снижает ликвидность и откладывает получение дохода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранады № 4. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.