Vivienda en venta en Manresa: Pere Ignasi Puig
Manresa · vivienda · 78 m²
El banco pide 59.000 € por 78 m² frente a un mercado de ~126.000 €, pero la ocupación es desconocida y solo hay fotos exteriores; se necesita visita y nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso Manresa, precio banco vs mercado, ocupación desconocida
El banco vende este piso de 78 m² en Manresa a 59.000 €, muy por debajo del mercado (~126.000 € según 28 comparables Idealista).
El descuento del ~49% es atractivo sobre el papel, pero las fotos solo muestran el exterior y la ropa en los balcones sugiere ocupación sin confirmar.
Si hay okupas o el interior necesita reforma, el coste real puede acercarse al precio de mercado.
28 comparables Idealista en MANRESA; precio medio mercado por m² = 1.617 €/m² (Idealista cell); superficie 78 m² declarada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: A 59.000 € el precio por m² es 756 €/m² frente a un mercado de ~1.617 €/m². Si el interior es habitable y la ocupación e
- Ubicación céntrica con servicios: Hospital, escuelas, transporte público y estación de tren cercanos. Zona urbana consolidada con demanda de alquiler.
- Planta de 78 m² con 4 habitaciones: Distribución funcional para familia o alquiler por habitaciones. Superficie razonable para el precio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Manresa, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Manresa, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Andreu, la CRASH Escola Audiovisual, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa. Cuenta con fácil acceso a C-37z.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de banco está muy por debajo del rango de mercado de viviendas comparables en Manresa. Sin embargo, sin confirmar ocupación ni cargas, el descuento podría reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de Manresa. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.