Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Conca
Montcada I Reixac · vivienda · 63 m²
Объект указан как «занят» (ocupado), но отсутствует информация о статусе занимаемого: нет данных о незаконной оккупации, договоре аренды или судебном процессе — владение невозможно получить без риска длительных юридическ
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
La propiedad se vende directamente por el banco a un precio de 93.630 euros – 28% inferior a la estimación del mercado (129,825 euros), calculada sobre 22 análogos en Montcada i Reixac.
Sin embargo, esto no es un “descuento”, sino una compensación por el riesgo crítico: se confirma que el objeto está ocupado, pero el tipo de empleo no se revela.
Sin un claro entendimiento de si es una ocupación, un arrendamiento o una orden judicial, la posesión no puede obtenerse previsiblemente y dentro de un plazo razonable.
22 Idealista comps в Montcada i Reixac; расчёт €/м² = 2060,71
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2321212DF3922A
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el La Salle Montcada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не привлекательностью сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости и копию подтверждающего документа. Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.