Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Conca
Montcada I Reixac · vivienda · 63 m²
Precio de venta fijo a 93.630 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (129.418 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 93.630 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (129.418 €) según 22 comparables reales de Idealista.
El estado es funcional y habitable, pero anticuado (pintura, azulejos, electrodomésticos básicos), lo que implica una inversión moderada de actualización.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos reales que podrían elevar el costo efectivo o retrasar la entrega.
22 Idealista comps en MONTCADA I REIXAC; precio medio zona: 2.054 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 27,6 % por debajo del valor medio de mercado (129.418 €), basado en 22 comparables reales de Idealista e
- Estado funcional y habitable: Fotos y descripción indican vivienda habitable: cocina equipada, baño con bañera, suelos y paredes en uso. No requiere o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el La Salle Montcada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 22 comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.