Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Barbera
Montcada I Reixac · vivienda · 75 m²
El precio de venta bancario (94.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (146.467 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como superficie útil, habitaciones y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 94.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (146.467 €), con base en 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (pintura exterior deteriorada, ventanas y balcones funcionales pero obsoletos) y faltan datos críticos: año de construcción, certificación energética, superficie útil y cargas registrales.
La oferta bancaria no es negociable por defecto, pero un contraoferta razonable podría situarse entre 79.900 € (–15 %) y 91.500 € (–5 %), siempre que se descarten riesgos legales y físicos clave.
29 comparables de Idealista en Montcada i Reixac y Ripollet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 36 % por debajo del valor medio de mercado (146.467 €), con sólida base comparativa (29 anuncios de Idea
- Ubicación consolidada: Centro de Montcada i Reixac, con servicios públicos, transporte y conectividad comprobada (C-17, estación de tren, parad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Montcada I Reixac, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 75 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Montcada I Reixac, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal Can Casamada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Montcada I Reixac-Manresa. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la dispersión de los comparables (€/m² entre 285 y 1320) indica heterogeneidad significativa; se requiere verificar que este inmueble sea compa
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.