Vivienda en venta en Terrassa: Lleo Xiii
Terrassa · vivienda · 89 m²
Precio de venta bancario (197.590 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (175.925 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 197.590 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (175.925 €) según 33 comparables Idealista en Terrassa.
Su ubicación céntrica y suelos de parquet son ventajas claras, pero la instalación eléctrica visible, la ausencia de ascensor y la incertidumbre sobre ocupación y cargas exigen verificación previa.
No se puede proponer contraprecio sin nota simple actualizada y visita física.
33 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.976,69 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con excelentes servicios: Proximidad a estaciones de tren/metro, hospital, universidad y comercios aumenta su potencial de alquiler y reventa.
- Suelos de parquet en buen estado: Elemento de valor añadido que reduce costes de reforma inmediata en zonas comunes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble tiene suelos de parquet que confieren al piso de mayor calidez y confort. El inmueble se encuentra en los bajos del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Vallparadís Universitat y la estación de tren Vallparadís Universitat. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Terrassa. La prima es significativa y requiere justificación específica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Coordinar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.