Vivienda en venta en Barcelona: Agudes
Barcelona · vivienda · 58 m²
El precio de venta bancario (103.000 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (278.000 €), pero la condición física no está verificada y la ocupación es desconocida — se requieren checks legales y físicos ant
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 103.000 €, un 63 % por debajo del valor medio de mercado (278.673 €), lo que sugiere un fuerte descuento.
Sin embargo, la condición real del interior es incierta (solo se observa el exterior), y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
La ausencia de nota simple y visita física impide validar si el descuento compensa riesgos legales o técnicos.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (103.000 €) ≈ 37 % del valor medio de mercado (278.673 €). Ofrece margen para absorber costes legales, f
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, perfecto para parejas. Este práctico Piso dispone de una superficie de 57 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Cuiàs y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos a pie encontramos varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es un 63 % inferior al valor medio de mercado estimado a partir de 50 comparables recientes en Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si hay cargas ocultas, ocupación o defectos estructurales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física al inmueble con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.