Vivienda en venta en Barcelona: Finestrelles

Barcelona · vivienda · 55 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект без владения и с возможной незаконной оккупацией; сначала подтвердите порядок освобождения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-664-650

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято, несмотря на значительную скидку

Это квартира площадью 55 м² в Barcelona, продаваемая банком напрямую по цене 156000 EUR без торгов.

Рыночный ориентир составляет 263684 EUR, но объект продается без владения и с возможной незаконной оккупацией.

Решающее значение имеет подтверждение фактического и судебного статуса владения; первым шагом запросите у Aliseda письменные документы по оккупации и порядку передачи объекта.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности

Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость сделки и изменить целесообразность покупки.

Situación real del apartamento

Фотографии и данные о ремонте отсутствуют, поэтому расходы на восстановление не определены.

Юридический статус владения

Неясно, кто фактически занимает объект, есть ли судебное производство и какой срок потребуется для получения доступа.

12 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4794.251631991734; 12 сопоставимых продаж Idealista; Рыночный ориентир 263684 EUR для полной собственности площадью 55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В данных указано, что объект занят и продается без владения. Получение доступа и фактического контроля может задержаться и потребовать дополнительных расходов.

Ocupación ilegal declarada

Описание прямо указывает на возможную незаконную оккупацию. Это может осложнить получение доступа, оформление ипотеки и передачу объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda письменные сведения о владении, возможной оккупации и судебном производстве

Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente

Организовать visita и запросить фотографии состояния объекта

Запросить у ипотечного брокера предварительную проверку финансирования объекта без владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Cómodo Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 55 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Sant Joan de Déu Barcelona Hospital, la Escola Universitària d'Estudis Empresarials Universitat de Barcelona, supermercados, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Zona Universitària. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BARCELONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже рыночного ориентира, рассчитанного по сопоставимым продажам. Скидка отражает существенное ограничение: банк передает объект без подтвержденного владения. Рыночная оценка не учитывает возможные расходы и сроки получения фактического доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменные сведения о владении, возможной оккупации и судебном производстве. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.